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40 m² Gewerberaum in einem Büro - und Geschäftshaus zuvermieten

Bürofläche / Miete in Remscheid

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 208,00 €
Nebenkosten : 112,00 €
Courtage fĂĽr Mieter: 3,57 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche: ca. 40 m²
VerfĂĽgbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch Strom: 2,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 131,96 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1985
Baujahr: 1985
Immonet-Nr.: 33526685

Anbieter-Objekt-ID:
RT-720-1365859

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Objektadresse:

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Angeboten von:

impuls-immobilien

impuls-immobilien
BoschstraĂźe 23
50259 Pulheim

Tel.: 02238/839300

Ansprechpartner:

Regina Thiersch
BoschstraĂźe 23
50259 Pulheim

Tel.: 0178-2142406
Mobil: 0178-2142406

Objektbeschreibung

Die Vermietung ist provisionspflichtig fĂĽr den Mietinteressenten.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt.
fĂĽr den Nachweis oder fĂĽr die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.
Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Lüttringhausen, in der Nähe des Rathauses.
Es gibt direkte Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und auf dem Parkdeck stehen weitere 17 Kundenparkplätze zur Verfügung .

Das Büro - und Geschäftshaus wurde 1984/85 erbaut.
Es handelt sich hierbei um das voll modernisierte und renovierte Erdgeschoss.
Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 1.039 m².
870 m² beträgt die Nutzfläche, davon 595 m² Bürofläche, 130 m² Nebenfläche und 145 m² Kellerfläche.

Ein großer Teil der Büroräume sind schon vermietet.
Zur Verfügung steht momentan eine Bürofläche von 253 m². Diese sind auf 5 Räume verteilt.
Sie können einzeln aber auch komplett gemietet werden.

Der Mietpreis liegt bei 5,20 €/m² bei Räumen mit Fenster,
bei Räumen ohne Fenster bei 5,00€/m².
Die Nebenkosten liegen ca. bei 2,80€/m².

Nachstehende Räumlichkeiten stehen noch zur Verfügung:

- Raum I mit Fenster: 54 m² + 23 m² (2 Räume, nur zusammen zu mieten!)
- Raum II ohne Fenster: 41 m²
- Raum III mit Fenster: 40 m²
- Raum IV mit Fenster: 39 m²
- Raum IX ohne Fenster: 53 m² + 3 m²

Lagebeschreibung

LĂĽttringhausen, ein begehrter Stadtteil von Remscheid hat ca. 17.000 Einwohner.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Ärzte, Apotheken und diverse Supermärkte, sowie Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Remscheid-LĂĽttringhausen verfĂĽgt ĂĽber einen eigenen Autobahnanschluss und hat insgesamt eine gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt besteht aus 1 Raum mit Fenster.
Die Bürofläche beträgt 40 m².

- Das gesamte Erdgeschoss ist modernisiert.
- Durch die groĂźen Glasfenster und GlastĂĽren ist das Objekt sehr hell und lichtdurchflutet.
- Es existiert ein Fahrstuhl zum Parkdeck.
- In den Räumen gibt es keine Stufen.
- Es gibt Räumlichkeiten mit und ohne Fenster.
- Die Böden sind gefliest.
- Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.
- Das Objekt hat einen Keller.
- Die Räume sind vielfältig nutzbar.

Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei, Personenaufzug, Keller, Seniorengerecht, FuĂźboden: Fliesen

Sonstiges

Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
SchadenersatzansprĂĽche sind uns gegenĂĽber ausgeschlossen

Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

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Stichworte:
3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Kautionshinweis: 416,00 2 Monatskaltmieten

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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