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**reduzierter Preis** 2 BĂĽros PLUS Lager mit OPTION auf Erweiterung -VB

Aktualisiert Bürofläche / Miete in Remscheid

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 282,00 €
Miete inkl. NK : 432,00 €
Mietpreis/m² : 4,91 €
Nebenkosten : 150,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.000,00 €
Courtage fĂĽr Mieter: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 2
Büro-/Praxisfläche: ca. 61 m²
Fläche teilbar ab: ca. 60 m²
Zustand: Teil- oder voll-
renovierungs-
bedĂĽrftig
VerfĂĽgbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1955
Immonet-Nr.: 34182250

Anbieter-Objekt-ID:
AASKR3C_2LJ4943-1938659

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Objektadresse:

Weberstr. 6
42899 Remscheid

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Angeboten von:

Tel.: 0173-2830310

Ansprechpartner:

Nadine Fromm
Tel.: 0173-2830310

Objektbeschreibung

Das 1955 erbaute Gebäude, ist über die Jahre stetig erweitert worden. Doch leider reicht der Platz für unsere Belange nicht mehr ganz aus.
Hier haben ist nur noch einen Teil unserer Werkzeugfertigung untergebracht, sowie ein Wohnhaus, weshalb wir nun einen Teil der Büros und Lagerfläche vermieten möchten (Auf Absprache auch mehr Büro- und Lagerfläche) SIEHE BESCHREIBUNG.



Lagebeschreibung

Remscheid-Lüttringhausen genießt eine sehr gute Autobahnanbindung an die A1 (3-5 Min), über eine kurze Umgehung gelangen Sie direkt ins Industriegebiet. Die umliegenden Städte Wuppertal, Wermelskirchen, Solingen, sind ebenfalls gut zu erreichen und verbinden den Standort mit weiteren Zubringern (z.B. A43, A46)

Die StraĂźe ist leicht zu finden und gut befahrbar.

Ausstattungsmerkmale

Teilmöbliert, Raumaufteilung flexibel, DV-Verkabelung, Etage: 1, Stellplatz: Ja, Fußboden: PVC/Linoleum

Sonstiges

Raumaufteilung:
Sicher: mind. 60m² (PLUS Gem. Eingang + WC / Sanitäranlage)
bestehend aus
1. Raum ca. 21,38 m² Helles Durchgangsbüro mit großem Einbauschrank (nicht in Fläche mit berechnet) PVC Holzoptik Boden / Deckenhöhe 3,20 m
2. Raum ca. 14,56 m² Helles Durchgangsbüro zum Lagerraum, ebenfalls mit großem Einbauschrank (nicht in Fläche mit berechnet) PVS Holzoptik Boden / Deckenhöhe 2,95 m
3. Lagerraum ca. 10 x 10 = 25 m³ kühler und abgedunkelter Lagerraum / Betonboden / Deckenhöhe 3,20 m
Direkter Durchgang auf einer Ebene mit den BĂĽros.

WC / Sanitär ist NICHT mit in die Fläche eingerechnet, aber vorhanden. Toilette, Waschbecken, Abstellmöglichkeit

DER PLATZ REICHT EVENTUELL NICHT? Oder es ist eine Erweiterung / Vergrößerung noch in Planung?

An diesen Raum grenzt ein weiterer, heller Lagerraum, der mit BIS zu 100 m² nach Absprache mit angemietet werden KANN. Hier befindet sich auch eine Hebebühne, die ggf. mit genutzt werden kann.

Auch bei den Büroräumen gibt es noch Kapazitäten. Diese sind aktuell noch in Benutzung und würden nach Absprache frei.
1. Lobby / Eingang / Musterausstellung mit Fließen Boden und kleinem Wartebereich. - 13,26 m²

2. Einzelbüro mit Fenster - ca. 16 m²

3. Großzügiges Büro mit Glasabtrennung als Besprechungsraum plus großem Einbauschrank - ca. 26 m² (Schrank nicht in Fläche mit gerechnet)
Gesamt OPTION nach Absprache = Zusätzlich 55,30 m²

Der Mietpreis und die Options-Flächen sind nach Absprache verhandelbar. Auch die Gestaltung und Kosten der Renovierungsmaßnahmen können gerne bei einem persönlichen Gespräch vor Ort überlegt werden.

Telefon- und Internet Leitungen sind vorhanden.



Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind sehr flexibel nach Absprache möglich. Werktags und auch am Wochenende. Rufen Sie uns gerne unter der Mobilnummer an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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