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LĂŒttringhausen: 170 qm Wohn- / NutzflĂ€che direkt am "Waldrand"

Neu Reihenendhaus / Kauf in Remscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 356.000,00 €
Courtage fĂŒr KĂ€ufer: 4,76 inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl ParkflÀchen: 2
WohnflĂ€che: ca. 170,69 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che: ca. 417 mÂČ
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
VerfĂŒgbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2002
Immonet-Nr.: 34741357

Anbieter-Objekt-ID:
141-2136661

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Angeboten von:

Lebenswert Immobilien & Finanzberatung Gmbh

Lebenswert Immobilien & Finanzberatung Gmbh
MĂŒhlenstr. 1-3
40822 Mettmann

Tel.: 02104/1390620

Ansprechpartner:

Björn PÀtzold
MĂŒhlenstr. 1-3
40822 Mettmann

Tel.: 02104 / 139 06 20
Mobil: 0170 / 527 56 66

Objektbeschreibung

Ihr neues Heim befindet sich in bester Lage in Remscheid im Stadtbezirk LĂŒttringhausen, direkt am "Waldrand" gelegen.

Das 1,5 geschossige Eckhaus bietet mit einer Hausbreite von 7 m eine großzĂŒgige Raumaufteilung und verleiht Ihrem Haus somit ein individuelles Flair.

Fertiggestellt wurde es im Sommer 2002 in niedrigenergiebauweise auf einem sĂŒdausgerichteten GrundstĂŒck mit unverbaubarer Sicht.

2 PKW-StellplÀtze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss lĂ€sst sich ĂŒberall individuell regeln.

Im Erdgeschoss werden Sie durch den großzĂŒgigen Eingangsbereich empfangen. Von dort aus erreichen Sie die helle und großzĂŒgig geschnittene KĂŒche, die einem Esstisch ausreichend Raum bietet. Highlight ist das individuell geschnittene Wohnzimmer, welches L-förmig angeordnet und durch zwei TĂŒren begehbar ist.
Angrenzend liegt direkt die Sonnenterrasse, die durch eine durchgehende Fensterfront erreichbar ist.
Auch ein GĂ€ste WC mit Dusche steht fĂŒr Ihre Besucher bereitet.

Im Dachgeschoss ist neben den drei SchlafrÀumen ein helles und gut geschnittenes Wannen-/Duschbad, inklusive Doppelwaschbecken, installiert.

Noch nicht genug FlĂ€che fĂŒr Sie und Ihre Lieben?!
Dann bieten sich Dachboden und Keller an. Im Dachgeschoss befinden sich alle AnschlĂŒsse fĂŒr Heizung, Telefon und SatellitenschĂŒssel. Auf Grund der Deckenhöhe und des großzĂŒgigem Lichteinfalls ist hier NutzflĂ€che fĂŒr ein BĂŒro oder Kinderzimmer gegeben (jedoch keine WohnflĂ€che!).
Der wohnliche Kellerbereich ist von außen begehbar - ideal um es als "Jugendzimmer" oder sogar Einliegerwohnung zu nutzen.

Preisinformation:
2 StellplÀtze

Lagebeschreibung

Wohnen Sie im attraktivsten Teil von Remscheid-LĂŒttringhausen. Ihr Haus liegt angrenzend an den örtlichen Friedhof & ist ca. 50 m vom Naturschutzgebiet entfernt. Ideal fĂŒr Familien mit Kindern. Weniger als 10 Gehminuten zu Grundschulen, KindergĂ€rten, Bushaltestellen. Nur 2 Minuten zur Haltestelle des BĂŒrgerbusses. WeiterfĂŒhrende Schulen sind innerhalb 20 Gehminuten erreichbar. SupermĂ€rkte, Apotheken und Ärzte befinden sich rund um das Ortszentrum und sind innerhalb von 10-15 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

WohnflÀche:

- Erdgeschoss 70 qm
- Dachgeschoss 68 qm
- Keller 70 qm, wobei der Hobbyraum durch ein großes Fenster, Heizung und dementsprechenden Bodenbelag
als wohnlich genutzt werden kann.

- Umfangreiche Elektroinstallation mit elektrischen Rollos
- Satellitenfernsehen und Telefon in allen RĂ€umen
- Lautsprecherkabel im Wohnzimmer verlegt
- ĂŒberdurchschnittlich viele Steckdosen
- ZimmertĂŒren mit Echtholz-Furnier Buche
- 2 StellplÀtze

Ihr virtueller Rundgang schon jetzt unter
https://ogulo.de/9880/j0y2h0Q2

Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung, Kabelanschluss

Sonstiges

Gern errechnet Herr Björn PĂ€tzold von Dr. Klein ("Der Partner fĂŒr Ihre Finanzen") ein passendes Finanzierungsangebot.
Dr. Klein kann auf 300 Bankpartner zugreifen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Alle Angaben sind ohne GewĂ€hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ĂŒbermittelt wurden. Wir ĂŒbernehmen keine GewĂ€hr fĂŒr die VollstĂ€ndigkeit, Richtigkeit und AktualitĂ€t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Die Immowelt Hamburg GmbH ĂŒbernimmt keine GewĂ€hr fĂŒr von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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