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Ihr neues Zuhause in TOP-Wohnlage!

Aktualisiert Einfamilienhaus / Kauf in Remscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 395.307,00¬†‚ā¨
Courtage f√ľr K√§ufer: keine besondere Angabe
Zimmer (gesamt): 7
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundst√ľcksfl√§che: ca. 612 m¬≤
Zustand: Projektiert
Verf√ľgbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Immonet-Nr.: 32154416

Anbieter-Objekt-ID:
10922-64811

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Angeboten von:

Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen

Tel.: 02175/883929

Ansprechpartner:

Klaus Kowalski
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen

Tel.: 02175/883929

Objektbeschreibung

Ideal f√ľr die gro√üe Familie - Viel Platz, tolles Grundst√ľck!
Kowalski Haus ERNA 204

Das Generationenhaus ERNA 204 ist die optimale L√∂sung f√ľr ein Grundst√ľck in Hanglage.Es bietet Platz f√ľr eine f√ľnfk√∂pfige Familie im Erd- und Dachgeschoss. Die Souterrainwohnung ist f√ľr weitere ein bis zwei Personen ausgelegt (z.B. f√ľr Gro√üeltern oder erwachsenes Kind). Diese kann von der Hauptwohnung √ľber die Innentreppe erreicht werden oder unabh√§ngig, √ľber den separaten seitlichen Eingang. Das Haus ERNA 204 bauen wir f√ľr Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Die Ausstattung erfolgt gem√§√ü Kowalski-Haus-Bau- und Leistungsbeschreibung Schl√ľsselfertig.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundst√ľckserwerbs sowie der Erstellung des Bauk√∂rpers als Kompletthaus lt. Kowalski Haus Bau- und Leistungsbeschreibung, inklusive Souterrainwohnung.
Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumk√ľche mit Marken-Elektroger√§ten von unserem Partner K√ľchenquelle zu einen absoluten Vorzugspreis-Preis!!!Diverse Angebote und M√∂glichkeiten stellen wir ihnen gerne vor! Um die Au√üenanlagen brauchen Sie sich keinen Kopf zerbrechen! Diese planen und gestalten gerne unsere Mitarbeiter f√ľr Sie! Von UNS bekommen Sie alles Leistungen aus EINER HAND!!! Ein Ansprechpartner f√ľr alle Fragen rund um Ihr Traumhaus! Die orts√ľblichen Baunebenkosten sind nicht inklusive.

Das Grundst√ľck hat eine leichte Hanglage und bietet sich somit ideal f√ľr ein Haus mit Keller, welcher auch zu Wohnzwecken (Souterrain)genutzt werden kann.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns gro√ü geschrieben. Wir versenden grunds√§tzlich keine Expos√©s und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie pers√∂nlich in unseren B√ľror√§umen

Lagebeschreibung

Das Baugrundst√ľck liegt in ruhigen Lage in Remscheid- L√ľttringhausen am Ende einer Sackgasse.
Alle Einrichtungen f√ľr den t√§glichen Bedarf, wie z.B. Einkaufsm√∂glichkeiten, Banken und √Ąrzte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Mit einer umfassenden Infrastruktur bietet Remscheid, "die Stadt im Gr√ľnen und auf der H√∂he", alle w√ľnschenswerten Einrichtungen f√ľr entspanntes Wohnen im Bergischen Land. Obwohl kleinste kreisfreie Stadt NRWs, nahmen Weltfirmen in Remscheid ihren Ausgangspunkt: Das Stammwerk der Mannesmann-Br√ľder stand in der bergischen Stadt ebenso wie das der Firma Vaillant. Heute √ľberzeugt man mit zukunftstr√§chtigen Konzepten f√ľr mittelst√§ndische Unternehmen.

Ausstattung

Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung erreicht man √ľber den seitlichen Eingang. An der Treppe gibt es Stellfl√§chen f√ľr Garderobenschr√§nke. Von der Diele sind das G√§ste-WC, die K√ľche, sowie der Wohnraum und das Arbeits-/bzw. G√§stezimmer zug√§nglich. Von hier f√ľhrt ebenfalls die Treppe zu den Schlafr√§umen im Dachgeschoss und zu der Wohnung in dem Souterraingeschoss.
Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem gro√üen Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Terrassent√ľren und dem, zum Garten ausgerichteten, Balkon.
Drei helle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss.

Souterrainwohnung:
Die Souterrainwohnung hat alles N√∂tige f√ľr das Leben von ein bis zwei Personen, z.B. f√ľr ein erwachsenes Kind oder die Gro√üeltern. Dank dem separaten Eingang ist auch die Vermietung der Souterrainwohnung denkbar.
Sie besteht aus der Diele, mit Platz f√ľr einen Garderobenschrank, einem Duschbad mit Fenster, dem Wasch-, bzw. Abstellraum, einem gro√üen Schlafzimmer, einem Wohnraum mit integrierter K√ľche und einem Essplatz. Die bodentiefen Terrassent√ľren und der Zugang zum Garten tragen zur Wohnqualit√§t bei.

- Gro√üe Fenster f√ľr viel Lichteinfall
- Hochwertige Ausstattung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit Wärmepumpe
- Hohe Dämmung bis hin zum Passivhaus
- Moderne, anspruchsvolle Architektur

Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2018

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seri√∂sen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gest√ľtzt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundst√ľcken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienh√§usern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienh√§usern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivh√§user bundesweit anbieten und realisieren k√∂nnen.

Alle Projekte werden zum gr√∂√üten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgef√ľhrt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufm√§nnische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausf√ľhrungsplanung werden von uns ausgef√ľhrt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden √ľberwiegend unsere eigenen Handwerker t√§tig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die W√§rmed√§mmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung* (* mit Partnerfirmen), Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbel√§ge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu K√∂ln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverst√§ndiger f√ľr Sch√§den an Geb√§uden sowie f√ľr die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundst√ľcken t√§tig. Gerne steht er auch als Berater f√ľr Projekte im Gewerbebereich und der Grundst√ľcksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienh√§usern zur Verf√ľgung.

Auf eine seri√∂se Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundst√ľcks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zus√§tzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass f√ľr die Nachwuchsf√∂rderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Die Immowelt Hamburg GmbH √ľbernimmt keine Gew√§hr f√ľr von Dritten gemachte Angaben.

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