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Gro√üz√ľgiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage f√ľr Ihr Wohnmobil

Einfamilienhaus / Kauf in Remscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 299.000,00¬†‚ā¨
Courtage f√ľr K√§ufer: 3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis
Zimmer (gesamt): 6
Wohnfläche: ca. 219,16 m²
Grundst√ľcksfl√§che: ca. 580 m¬≤
Verf√ľgbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 318,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1991
Baujahr: 1956
Immonet-Nr.: 37135017

Anbieter-Objekt-ID:
275-1-256303

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Angeboten von:

Dirk Mosler Immobilien

Dirk Mosler Immobilien
Königstraße 2
42853 Remscheid

Tel.: 02191 / 973333

Ansprechpartner:

Dirk Mosler
Königstraße 2
42853 Remscheid

Tel.: 02191 / 973333

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaush√§lfte aus dem Jahr 1956 in Waldrandlage des Remscheider Stadtteils L√ľttringhausen.
Durch seine attraktive Raumaufteilung kann das Objekt innerhalb einer Familienlösung sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Auf insgesamt rund 220qm Wohn- bzw. wohnlich ausgebauter Fläche ergibt sich die folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (derzeit offen gestaltet), K√ľche, Diele, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, K√ľche, Badezimmer, Flur

Spitzboden: wohnlich ausgebaut, rund 27qm, inkl. Duschbad, inkl. Einbauschränken.

Untergeschoss: gro√ües Wohnzimmer, Schlafzimmer, B√ľro, K√ľche, Duschbad sowie diverse Kellerr√§ume

Zum voll unterkellerten Haus geh√∂rt eine gro√üz√ľgige Doppelgarage. Mit mehr als 50qm und einer Deckenh√∂he von rund 3 Metern haben Sie hier die M√∂glichkeit neben Ihrem PKW auch noch einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil unterzustellen. Von der Garage aus haben Sie au√üerdem direkten Zugang in den Au√üenbereich.

Machen Sie das gro√üz√ľgige Grundst√ľck in S√ľd-/Westausrichtung zu Ihrem Paradies. Es bietet Ihnen auf 2 Terrassenfl√§chen Platz zum Entspannen, eine kleine Teichanlage und grenzt direkt an den Wald.

Lagebeschreibung

Die Dowidatsiedlung, im S√ľden des Remscheider Stadtteils L√ľttringhausen gelegen, ist gekennzeichnet durch eine √ľberwiegende Einfamilienhausbebauung aus den 50-er/60-er Jahren.
Sie liegt recht zentral zwischen L√ľttringhausen, Lennep und Remscheid. Die Ortszentren liegen zwischen 2km und 4km entfernt. Bereits in L√ľttringhausen finden sich die notwendigsten Einkaufsm√∂glichkeiten. In Remscheid erreichen Sie alle Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es rund 300m, die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund und Köln) liegt etwa 1,5km entfernt.

Ausstattung


Primärenergieträger: GAS

Ausstattungs-Highlights:

- Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1956

- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

- Wohnfläche bzw. wohnlich nutzbare Fläche von rund 220qm

- An- und Ausbau sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen Anfang der 90-er Jahre

- isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (Erneuerung weitestgehend 90-er Jahre)

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991

- Rollläden nahezu im gesamten Objekt, teilweise elektrisch betrieben

- 2 Terrassen

- kleine Teichanlage

- gro√üe Doppelgarage - f√ľr Wohnmobil oder Wohnwagen geeignet

Ausstattungsmerkmale

Keller

Sonstiges

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem B√ľro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Stichworte:
Garage vorhanden, S√ľd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfl√§che: 91,00 m¬≤, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Die Immowelt Hamburg GmbH √ľbernimmt keine Gew√§hr f√ľr von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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