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Wohnen und Arbeiten in einem Haus

Zweifamilienhaus / Kauf in Remscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 465.000,00┬áÔéČ
Courtage f├╝r K├Ąufer: Die Maklerprovision in H├Âhe von 3,57% inkl. Mwst. ist f├Ąllig, verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer (gesamt): 7
Anzahl Parkfl├Ąchen: 3
Wohnfl├Ąche: ca. 227 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 549 m┬▓
Zustand: Neuwertig
Verf├╝gbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 51,2 kWh/(m┬▓*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1963
Baujahr: 1963
Immonet-Nr.: 32961315

Anbieter-Objekt-ID:
A5RJM32_2JGW943-1417215

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Objektadresse:

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Angeboten von:

Traumimmobilien-GbR
Klauser Feld 7a
42899 Remscheid

Ansprechpartner:

Thomas Henze
Klauser Feld 7a
42899 Remscheid

Mobil: 0172-2627750

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus ist als Wohnhaus mit B├╝ro, oder als 2-Familienhaus nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die jetzige B├╝roetage mit B├╝ror├Ąumen, Bad, Teek├╝che und Balkon. Vom gro├čen B├╝ro aus gehen Sie ├╝ber den Balkon zum Garten.Ebenso gelangen Sie vom Kellergeschoss aus in den selbigen.

Im Obergeschoss, welches vom EG aus durch eine massive Holttreppe zu erreichen ist befinden sich Schlafzimmer, Bad mit Fenster, K├╝che, Wohnzimmer und Esszimmer. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin ge├Âffnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit sch├Âner Sicht in den Garten.

├ťber eine platzsparende Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden mit ca. 26 m┬▓ Fl├Ąche. Hier befindet sich ein weiterer, gut belichteter Raum zu Ihrer individuellen Nutzung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stra├če im sch├Ânen L├╝ttringhausen. Schulen und Kinderg├Ąrten sind fu├čl├Ąufig erreichbar. Zur n├Ąchsten Bushaltestelle gehen Sie ca. 2 Minuten. Die Autobahnanschl├╝sse A1 und A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Ortskern von L├╝ttringhausen, mit allen Einkaufsm├Âglichkeiten und ├ärzten, gehen Sie ca. 15 Minuten zu Fu├č. Mit dem Auto maximal 5 Minuten.

Ausstattung


Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas

Die B├Âden sind entweder mit einem keramischen Bodenbelag oder einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.

Im B├╝ro im Erdgeschoss und Im Wohnzimmer OG befidet sich jeweils ein hochwertiger Kaminofen, der in das Heizsystem integriert ist. Also hier kann man Enegiekosten sparen.

Die im 1.OG eingebaute - sehr hochwertige Einbauk├╝che kann bei Bedarf ├╝bernommen werden.
Das Haus ist in den letzten Jahren immer wieder renoviert und saniert worden. Hier ist wirklich alles neu.
Der Garten mit seiner gro├čz├╝gigen Terrasse ist vor ca. 2 Jahren erstellt worden. Hier befinden sich auch 2 gro├če Gartenh├Ąuser.
Aber alles kann man nicht auff├╝hren. ├ťberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, K├╝che: Einbauk├╝che (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, G├Ąste-WC, Keller, Waschraum, Balkon: Ja, Anzahl Etagen: 2, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Kamin, Stellplatz: Ja, Garage: Ja, Fu├čboden: Fliesen

Sonstiges

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen des jeweiligen Eigent├╝mers bzw. Auftraggebers.
Wir ├╝bernehmen keine Haftung f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Immowelt Hamburg GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r von Dritten gemachte Angaben.

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