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Leben und Arbeiten unter einem Dach......

Aktualisiert Zweifamilienhaus / Kauf in Remscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 465.000,00¬†‚ā¨
Courtage f√ľr K√§ufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 9
Anzahl Parkflächen: 4
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundst√ľcksfl√§che: ca. 549 m¬≤
Erschließung: Voll erschlossen
Verf√ľgbar ab: sofort verf√ľgbar
Energieeffizienzklasse: Klasse B
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar, Holz
Endenergieverbrauch: 52 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1963
Baujahr: 1963
Immonet-Nr.: 34258533

Anbieter-Objekt-ID:
097661NW-1383433

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Objektadresse:

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Angeboten von:

LBS Immobilien GmbH Wuppertal

LBS Immobilien GmbH Wuppertal
Morianstraße 14
42103 Wuppertal

Tel.: 0202/6983400

Ansprechpartner:

Thorsten Horst
Morianstraße 14
42103 Wuppertal

Tel.: 0202 6983400
Mobil: 0178/7789929

Objektbeschreibung

Bei diesem ca.257 m¬≤ gro√üem Objekt auf einem ca. 549 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck handelt es sich um ein liebevoll saniertes und modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963.
Ruhig aber dennoch zentral gelegen, mit herrlichen Blick √ľber das Bergische Land.
Es besteht die Möglichkeit 2 getrennte Wohnungen zu bilden! Somit eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus.
Ebenfalls ist das Objekt perfekt f√ľr die Kombination von Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort.
Erleben Sie diesen liebevoll und hochwertig gestalteten Wohntraum und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem B√ľro in Wuppertal-Elberfeld.

Lagebeschreibung

Im Remscheider Stadtteil L√ľttringhausen wohnt man ruhig und famili√§r in landschaftlich reizvoller gr√ľner Umgebung, entfernt von der Hektik der Innenstadt.
Im Bezirk L√ľttringhausen wohnen knapp 17 000 Einwohner mit allen Versorgungsm√∂glichkeiten einer typischen Kleinstadt. Der Stadtkern liegt ca. 1 Kilometer entfernt. Banken, √Ąrzte, sowie Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Gebrauch sind im Ort vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie einen Kindergarten und eine Grundschule sowie alle weiterf√ľhrenden Schulformen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fu√ül√§ufiger N√§he und bietet Verbindungen innerhalb L√ľttringhausens sowie zu den Innenst√§dten von Remscheid und Wuppertal.
Die Autobahnanschl√ľsse zur A 1 und A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zum D√ľsseldorfer- und dem Flughafen K√∂ln/Bonn ben√∂tigen Sie ca. 30-40 Autominuten.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas, Alternative Energieträger, Solarenergie, Holz

- 2 Wohnungen möglich
- ausgebautes Dachgeschoss
- komplett saniert und renoviert
- hochwertige Einbauk√ľche
- parkähnlicher Ziergarten auf ca. 400 m²
- 2 Gartenhäuser
- 1 Doppelgarage
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- Solartherme und Photovoltaikanlage
- Haus besitzt 180er Dämmung
- 2 Kamine
- neue Heizungsanlage

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Haustiere: Ja, Gäste-WC, Dachform: Satteldach, Keller, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, DV-Verkabelung, Kamin, Kabelanschluss, Stellplatz: Ja, Garage: Carport, Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Nutzen Sie die Gelegenheit unserer professionellen Beratung und gewinnen Sie Sicherheit f√ľr Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:

- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret erfassen.
- Pr√ľfung Ihrer Anspr√ľche auf alle √∂ffentlichen F√∂rderprogramme
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Wir empfehlen uns Ihnen auch zu folgenden Themen rund um Ihren Immobilienerwerb:
-Finanzierung
-Bausparen
-Verkauf Ihrer Altimmobilie

Rufen Sie uns einfach an!
Tel.: 0202 69 83 400

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages √ľber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 M√ľnster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages √ľber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 M√ľnster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Die Immowelt Hamburg GmbH √ľbernimmt keine Gew√§hr f√ľr von Dritten gemachte Angaben.

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