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ERSTBEZUG - Barrierefreie Komfort-Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Sonnenbalkon und Aufzug

Erdgeschosswohnung / Miete in Remscheid

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 870,00¬†‚ā¨
Miete inkl. NK : 1.139,00¬†‚ā¨
Nebenkosten : 229,00¬†‚ā¨
Garagen-/Stellplatzmiete : 60,00¬†‚ā¨
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.740,00¬†‚ā¨
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 91,61 m²
Zustand: Erstbezug
Verf√ľgbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2018
Immonet-Nr.: 36794296

Anbieter-Objekt-ID:
0118_05-321395

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Angeboten von:

Immobilienladen Moers GmbH

Immobilienladen Moers GmbH
Uerdinger Straße 13
47441 Moers

Tel.: 02841/6085475

Ansprechpartner:


Uerdinger Straße 13
47441 Moers

Tel.: 02841 60 85 4 75

Objektbeschreibung

Die AIP-Wohnen hat mit dem Objekt "Haus Schwarzspecht" eine Immobilie konzipiert, die Ihnen einen schönen, freien und komfortablen Lebensraum gibt. Hier werden Sie gerne leben und zu Hause sein.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 05 befindet sich im Erdgeschoss eines zur Zeit noch im Rohbau befindlichen Mehrfamilienhauses in Remscheid-L√ľttringhausen, das in Hanglage gebaut wird.

Auf ca. 91,61 m¬≤ verteilen sich 3 Zimmer, K√ľche, Diele, Bad, G√§ste-WC, Abstellraum und ein sch√∂ner Balkon.
Die K√ľche wird mit einer modernen wei√üen Einbauk√ľche samt Elektroger√§ten eingerichtet. Ein Kellerraum steht Ihnen zus√§tzlich zur Verf√ľgung.

Der Energieausweis wird zeitnah erstellt.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben liegt in einer ruhigen Lage nahe des beliebten Stadtteils L√ľttringhausen. Die Hanglage des Geb√§udes bietet einen wundersch√∂nen Blick in das Tal eines der Naturschutzgebiete.

Remscheid ist eine kreisfreie Gro√üstadt im Regierungsbezirk D√ľsseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Neben Wuppertal, Leverkusen und Solingen ist Remscheid die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes.

Es gibt 23 Naturschutzgebiete in Remscheid.
Mit Theater, Orchester, zeitgemäß ausgestatteter Bibliothek, Kunstgalerie, mehreren Museen in öffentlicher und privater Trägerschaft sowie einer freien Kulturszene, kann Remscheid ein sehr umfangreiches Freizeitangebot aufweisen.

Auch der Sportbereich weist gerade im Breitensport umfangreiche und vielfältige Möglichkeiten auf.

Eine weitere wertvolle Ergänzung schaffen die Freizeitangebote der Nachbarstädte, die meist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.

Die Immoilie ist hervorragend an den √∂ffentlichen Nahverkehr angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum von Remscheid oder Wuppertal. Ebenfalls bietet L√ľttringhausen eine direkte Anbindung an die Autobahn A1. Somit sind auch St√§dte wie K√∂ln, Dortmund oder auch D√ľsseldorf innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- Wärmedämm-Verbundsystem
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- wei√üe Innent√ľren
- Oberböden / Fliesen und Vinyl
- Malerarbeiten
- Heizung - Luft-/Wärmepumpe mit Gasergänzung
- ebenerdige Dusche
- K√ľche ist voll eingerichtet (Backofen, Geschirrsp√ľler, K√ľhl-/Gefrierkombination)
Möbel mit weißen Oberflächen und grauer Arbeitsplatte
- Garage oder/und Stellplatz können hinzugemietet werden

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Balkon: Ja, WC separat, Garage: 1, Stellplatz: 1

Sonstiges

Die monatliche Warmmiete von 1.139,00 ‚ā¨ setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 870,00 ‚ā¨, f√ľr die voll eingerichtete K√ľche kommt eine Pauschale von 40,00 ‚ā¨ hinzu sowie zzgl. Nebenkosten von ca. 229,00 ‚ā¨ .

Ein Garage kann hinzugemietet werden zum Preis von 60,00 ‚ā¨/Monat, ein Stellplatz zum Preis von 25,00 ‚ā¨/Monat.

Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren "Alles-aus-einer-Hand-Service".

Gerne stehen wir Ihnen f√ľr alle Ihre Fragen, W√ľnsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und ‚Äďverkauf zur Seite.

Alle im Angebot ver√∂ffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigent√ľmers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. F√ľr die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler √ľbernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verst√§ndnis, dass wir nur vollst√§ndig ausgef√ľllte Kontaktformulare bearbeiten k√∂nnen.

Die Immowelt Hamburg GmbH √ľbernimmt keine Gew√§hr f√ľr von Dritten gemachte Angaben.

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