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Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Terrasse! Sehr gepflegte Anlage. In Remscheid-Lennep.

Aktualisiert Etagenwohnung / Kauf in Remscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 190.000,00┬áÔéČ
Hausgeld pro Monat : 200,00┬áÔéČ
Courtage f├╝r K├Ąufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 3
Wohnfl├Ąche: ca. 95 m┬▓
Verf├╝gbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 34517749

Anbieter-Objekt-ID:
WE 307-2010737

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Angeboten von:

Atrimmo Immobilien GmbH
Oskar-J├Ąger-Str. 170
50825 K├Âln

Ansprechpartner:

Michael Kuhl
Oskar-J├Ąger-Str. 170
50825 K├Âln

Tel.: +49(211) 54039770

Objektbeschreibung

├ťber einen gepflasterten Weg gelangt man zu der sehr gepflegten Mehrfamilienhaus-Anlage (Baujahr 1988) mit einer Fassade aus wei├čem Putz und Schiefer. Eingangsbereich und Treppenhaus punkten ebenfalls mit einem aufger├Ąumten Design und hochwertigen Materialien (Stahl und Fliesen).
Rundum hell und freundlich, mit zahlreichen Glaselementen und Fenstern, hochwertigen Bodenfliesen und einem modernen offenen Grundriss - so pr├Ąsentiert sich diese modern und liebevoll gestaltete, 95 qm gro├če Eigentumswohnung mit gro├čer Terrasse.

Die Aufteilung
Die Wohnung besitzt eine ger├Ąumige Diele mit Blick auf die Terrasse, ein Tageslichtbad, ein G├Ąste-WC, eine K├╝che sowie drei R├Ąume, die zurzeit als Wohn-, Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt werden.

Der gro├če Wohnraum verf├╝gt ├╝ber eine au├čerordentlich gute Lichtsituation: Bereits das Entree ├╝ber die Diele ist gro├čz├╝gig angelegt.

Neben einem von vier Fenstern eingerahmten Erker gibt es zwei weitere gro├če Dachfenster sowie eine gro├če Glaswand zur mediterran gestalteten, teilweise ├╝berdachten Terrasse. Das Wohnzimmer bietet Platz f├╝r einen komfortablen Essbereich sowie Raum f├╝r Entspannung und TV.

Die K├╝che verf├╝gt ├╝ber eine hochwertige Einbauk├╝che. Das Farb- und Designkonzept der K├╝che (helles Holz, wei├če, klare Fronten, Mosaik-Fliesenspiegel ├╝ber der gesamten Arbeitsfl├Ąche) harmoniert gut mit dem restlichen Stil der Wohnung, der als sympathisch, hochwertig und modern zu bezeichnen ist.

Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, das sich in modernem Design pr├Ąsentiert: Wei├če, gro├čformatige Wandfliesen schaffen einen gelungenen Kontrast zu den hochwertigen dunklen Bodenfliesen und den ebenfalls dunkel gefliesten Bereichen an Waschbecken und Toilette. Alle Sanit├Ąrobjekte sind wei├č und machen einen hochwertigen Eindruck (H├Ąnge-WC und extragro├čes Waschbecken).

Das moderne G├Ąste-WC mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen plus einer Dekoleiste ist mit einer elektrischen L├╝ftung ausgestattet.

Extras
Bereits in der Diele der Wohnung hat man einen Blick auf die sch├Âne Terrasse, was einen gro├čz├╝gigen Gesamteindruck erzeugt.
Der vorhandene Dachspeicher geh├Ârt als Sondereigentum zur Wohnung und ist ├╝ber die Diele per Schubtreppe begehbar.

Lagebeschreibung

Remscheid - ruhig, gr├╝n und familienfreundlich.

Remscheid ist die drittgr├Â├čte Stadt des Bergischen Landes. Als gr├╝ne Gro├čstadt, aber auch als traditionsreicher und innovativer Wirtschaftsstandort ist Remscheid weit ├╝ber seine Grenzen bekannt.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in Remscheid-Lennep. Der Stadtteil Lennep grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Westerholt. Gleichzeitig sind von dort alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs fu├čl├Ąufig zu erreichen. Der Bahnhof in Lennep befindet sich in direkter N├Ąhe, hat aber keinerlei Auswirkungen auf die ruhige Lage. Auch Einkaufsm├Âglichkeiten wie Superm├Ąrkte und einen Drogeriemarkt gibt es in fu├čl├Ąufiger Entfernung.
Das historische Zentrum von Lennep - ebenfalls fu├čl├Ąufig zu erreichen - bietet neben den klassischen Einkaufsm├Âglichkeiten verschiedene Restaurants, Caf├ęs, Museen und ein Kulturzentrum. Rathaus und Sparkasse befinden sich ebenfalls im Zentrum von Lennep.
Erholung und Entspannung finden Sie direkt in der Umgebung im Naturschutzgebiet oder an der Wuppertalsperre (11 Minuten mit dem Auto entfernt).

Schule und Sport
Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt Remscheid ist hervorragend. 17 Grundschulen, zwei Realschulen, vier Gymnasien und zwei Gesamtschulen befinden sich unter der Tr├Ągerschaft der Stadt. Die katholische Grundschule am Stadion ist fu├čl├Ąufig zu erreichen. Die Stadt Remscheid verf├╝gt zudem ├╝ber zahlreiche Weiterbildungseinrichtungen.
Als Gro├čstadt im Gr├╝nen bietet Remscheid zudem eine gro├če Auswahl an Erholungs- und Sportm├Âglichkeiten wie zum Beispiel Wandern, Reiten, Tennisspielen und Ballsport.

Anbindung
Remscheid verf├╝gt ├╝ber eine optimale Verkehrsanbindung durch die A 1 und die A 46. Die bergische Nachbarstadt Wuppertal liegt nur 14 km entfernt und auch die Landeshauptstadt D├╝sseldorf ist schnell zu erreichen (etwa 50 Minuten ├╝ber die A 46).
Remscheid-Lennep ist hervorragend ├╝ber die A 1 angebunden.

Der Bahnhof Lennep liegt in unmittelbarer N├Ąhe (nur etwa 500 Meter entfernt) und bietet Anschluss an verschiedene Buslinien.

Ausstattung

Alle B├Âden sind einheitlich gefliest.
Die Zimmerdecken sind mit wei├čen Holzbalken abgeh├Ąngt.
Alle T├╝ren und Zargen sind in Holzdesign gestaltet.
Die Rolll├Ąden im Bad und im Elternschlafzimmer sind manuell, die im Kinderzimmer elektrisch bedienbar.
Die wei├čen Kunststofffenster verf├╝gen ├╝ber eine zweifache Isolierung.
Die Elektrik entspricht der DIN-Norm, FI-Schalter sind vorhanden.

Bei der Terrassent├╝r handelt es sich um ein sehr hochwertiges Schiebet├╝relement in Wei├č. Die Wohnzimmer-Velux-Dachfenster sind mit ma├čangefertigten Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Gaszentral-Fu├čbodenheizung.

Das geflieste und mit einem schwarzen Stahlgel├Ąnder ausgestattete Treppenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Der zur Wohnung geh├Ârende Kellerraum verf├╝gt ├╝ber eine feuerfeste T├╝r.
Eine Garage (mit manuell zu bedienendem Tor) ist vorhanden.

Die Immowelt Hamburg GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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