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WARUM MIETEN UND NICHT KAUFEN?! 3-ZIMMMER -DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARAGE IN L√úTTRINGHAUSEN

Aktualisiert Dachgeschosswohnung / Kauf in Remscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 59.900,00¬†‚ā¨
Kaufpreis/m¬≤ : 921,54¬†‚ā¨
Hausgeld pro Monat : 180,00¬†‚ā¨
Courtage f√ľr K√§ufer: Provisionsfrei
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 65 m²
Verf√ľgbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: √Ėl
Endenergieverbrauch: 118,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1964
Baujahr: 1965
Immonet-Nr.: 31653935

Anbieter-Objekt-ID:
CA358-60673

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Pulverstraße 6
42899 Remscheid

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Angeboten von:

Stennmanns Immobilienvermittlung

Stennmanns Immobilienvermittlung
Max-Planck-Str. 1
42477 Radevormwald

Tel.: 02195/ 92775-0

Ansprechpartner:

Thomas Stennmanns
Max-Planck-Str. 1
42477 Radevormwald

Tel.: 02195/ 92775-0
Mobil: 0171/ 4354740

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1965 in einer 3-1/2-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut und seitdem st√§ndig modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verf√ľgt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 65 m¬≤. Diese teilt sich auf in eine Eingangsdiele mit Garderobe, einem Einbauschrank, einem praktischen Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad, einem gem√ľtlichen Schlafzimmer einem gro√üen Wohnzimmer und einer K√ľche mit einem kleinen Essplatz. Von hier genie√üt man einen tollen Blick ins Gr√ľne und auf die Evangelische Stadtkirche. Weiterhin geh√∂ren ein separater Kellerraum und eine sich hinter dem Haus befindliche Garage zu der Wohnung. Ein Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss steht ebenfalls zur Verf√ľgung. Der Garten steht Ihnen zur Benutzung zur Verf√ľgung. Auf Grund des Zuschnittes ist die Eigentumswohnung ideal f√ľr eine kleine Familie oder zwei Personen.
Die Vorteile dieser Wohnung sind schnell zu erkennen: Sie liegt zentral an einer Einbahnstra√üe, ist sehr gepflegt und verf√ľgt √ľber helle R√§ume und hat einen sehr guten Zuschnitt.

Weitere Details:
- Massive Bauweise.
- Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Außenmauerwerk aus Kalk-Sandstein.
- Innenwände geputzt.
- Fassade aus Naturschiefer und hellem Kratzputz.
- Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung, erneuert 1978.
- Teilweise Außenrollladen aus Kunststoff
- Die Elektroinstallation ist in zeitgemäßem Zustand.
- √ĖL-Zentralheizung
- Eigene Wärmemengenzähler.
- Warmwasserbereitung durch elektr. Durchlauferhitzer.
- Wasch-Trockenraum mit Anschlussm√∂glichkeit f√ľr Ihre Ger√§te
- Kabelfernsehanschluss.
- Internet: DSL-Anschschluß


√úberzeugen Sie sich pers√∂nlich bei einer Besichtigung √ľber die Vorteile diese Eigentumswohnung. Rufen Sie an unter +49 2191 8900310 oder mobil unter +49 152 03443747. Herr Peter Pinke freut sich auf das Gespr√§ch mit Ihnen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im Dachgescho√ü befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage an einer Einbahnstra√üe, nur ca. 5Gehminuten vom Stadtzentrum von L√ľttringhausen entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fu√ü in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die n√§here Umgebung dieser Immobilie ist √ľberwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnh√§usern sowie Ein- und Zweifamilienh√§usern bebaut.

Remscheid ist laut Wikipedia eine kreisfreie Gro√üstadt im Regierungsbezirk D√ľsseldorf und hat zurzeit ca. 110.000 Einwohner. Der Stadtbezirk L√ľttringhausen liegt im nord-√∂stlichen Stadtgebiet und umfasst eine Fl√§che von 1.531 ha. Auf ihr leben knapp 17.000 Menschen. Der historische Stadtkern L√ľttringhausen wird als &quoDorp&quo bezeichnet und zeigt sich in einer Vielzahl historischer Geb√§ude, darunter die Evangelische Stadtkirche als Beispiel des Bergischen Barocks im Kircheninneren. Am Rande der historischen Altstadt befindet sich das Rathaus der ehemaligen Stadt L√ľttringhausen, das auch heute noch als Verwaltungs- und Sitzungsgeb√§ude genutzt wird (Quelle: Stadt Remscheid). L√ľttringhausen verf√ľgt √ľber eine gute Infrastruktur mit Gesch√§ften des t√§glichen Bedarfs rund um den Ortskern, √ľber Arztpraxen und Apotheken, SB-M√§rkten, verschiedenen Banken, sowie √ľber zahlreiche Kinderg√§rten und Schulen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung K√∂ln oder Dortmund/M√ľnster sind es ca. 2 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, M√ľngstener Br√ľcke ca. 12 km. Die gr√∂√üeren St√§dte wie K√∂ln, Wuppertal, Solingen und Gummersbach sind in ca. 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch au√üer√∂rtliche Verkehrsanbindung gew√§hrleistet.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die mit hellen Fliesen ausgestattete Diele. Diese bietet ausreichend Platz f√ľr eine Garderobennische, einen Spiegel und einen Schuhschrank. Von der Diele erreicht man s√§mtliche Zimmer der praktisch geschnittenen Wohnung. Die K√ľche weist die gleichen Fliesen auf und bietet neben der K√ľchenzeile, die mit wei√ü-gr√§ulichem Fliesenspiegel besetzt ist, noch ausreichen Platz f√ľr einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer, welches durch ein gro√ües Fenster nat√ľrlich belichtet ist, hat helle Wandfliesen bis zu einer H√∂he von ca. 1,40 m und deckenhoch rund um die Dusche. Die Sanit√§robjekte sind wei√ü und setzen sich zusammen aus einer Dusche, einem H√§nge-WC und einem Waschbecken. Das Kinderzimmer, welches alternativ auch sehr gut als B√ľro oder G√§stezimmer genutzt werden kann hat einen PVC-Bodenbelag. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Buchenlaminat ausgestattet und mit Raufaser tapeziert, die Decken sind mit Echtholz vert√§felt. Ein zus√§tzlicher Abstellraum sorgtf f√ľr gen√ľgend Stauraum. Der zur Nutzung freigegebene Garten l√§dt im Sommer zum Grillen und zum Entschleunigen ein. Von hier gelangen Sie auch zu der zur Wohnung geh√∂renden Garage. Ihre Vorr√§te, Winterreifen, Fahrr√§der. etc. finden Platz im zugeh√∂rigen ca. 10 m¬≤ gro√üen und separat gelegenem Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Dachform: Satteldach, Waschraum, Bad: Bad mit Fenster, Garage: Ja

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist g√ľltig bis 20.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energietr√§ger der Heizung ist √Ėl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Hinweis zur Maklerprovision: F√ľr Sie als K√§ufer f√§llt keine Maklerprovision an. Dieses Angebot ist f√ľr Sie kostenfrei!

Kaufpreis von EUR 59.900,00 inkl. Garage. Die Nebenkosten betragen monatlich 280,00 EUR inkl. Heizkosten, Wasser, zzgl. Strom. Hier ist auch schon eine Instandhaltungsr√ľcklage von 100,00 EUR enthalten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Eigentumswohnung die Richtige f√ľr Sie ist. Infos unter +49 2191 8900310 oder mobil unter +49 152/ 03443747. Herr Peter Pinke steht Ihnen gerne zur Verf√ľgung.

Ein ausf√ľhrliches Expos√© und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

K√§ufer-Service: Wir unterst√ľtzen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabh√§ngig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre pers√∂nliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit Betreuung aus einer Hand.

Verk√§ufer-Service: Sie m√∂chten verkaufen und Ihr Lebenswerk in erfahrene und bestens bew√§hrte H√§nde √ľbergeben? Dann ist Stennmanns Immobilienvermittlung mit √ľber zwanzig Jahren Markterfahrung an mehreren Standorten in der Region der richtige Partner f√ľr Sie. Warum? Weil Sie auf Anhieb mit unserem Marketingkonzept Ihren Mehrwert erkennen werden! Das &quoWie&quo erl√§utern wir Ihnen gerne im pers√∂nlichen Gespr√§ch.

Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 7

Die Immowelt Hamburg GmbH √ľbernimmt keine Gew√§hr f√ľr von Dritten gemachte Angaben.

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