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Studio in L├╝ttringhausen mit Balkon, Einbauk├╝che und Carport

Apartment / Kauf in Remscheid

Objektdaten:

Kaufpreis : 55.000,00┬áÔéČ
Hausgeld pro Monat : 170,00┬áÔéČ
Courtage f├╝r K├Ąufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Zimmer (gesamt): 1
Anzahl Parkfl├Ąchen: 1
Wohnfl├Ąche: ca. 41 m┬▓
Verf├╝gbar ab: sofort verf├╝gbar
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 160,3 kWh/(m┬▓*a)
Baujahr: 1974
Immonet-Nr.: 34036100

Anbieter-Objekt-ID:
7896321-1390608

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Objektadresse:

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Angeboten von:

Grotebrune Immobilien

Grotebrune Immobilien
Schlo├čbleiche 20
42103 Wuppertal

Tel.: 0202/5119544

Ansprechpartner:

Elisabeth und Bernd Grotebrune
Schlo├čbleiche 20
42103 Wuppertal

Tel.: 0202/5119544

Objektbeschreibung

Sie sind Single, Sie studieren im nahe gelegenen Wuppertal oder Sie sind Berufspendler? Dann wird Sie dieses Angebot interessieren:
Das Studio befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Zun├Ąchst befinden Sie sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit bordeaux-roten Fliesen im "Retro Design". Der gepflegte Sanit├Ąrbereich ist aus dem Baujahr und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
In der Diele bietet eine ger├Ąumige Abstellkammer Platz f├╝r Garderobe, Schuhe und vieles mehr.
Durch eine Zwischent├╝r gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Der sch├Âne Fu├čboden aus Echtholzparkett wurde soeben abgeschliffen und neu versiegelt.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere der gem├╝tlichen Wohnung. Durch die Terrassent├╝r betreten Sie den Balkon in S├╝dwest Ausrichtung, auf dem ein kleiner Tisch, ein bis zwei Gartenst├╝hle und einige T├Âpfe mit bunten Sommerblumen ihren Platz finden k├Ânnten.
Zum Angebot geh├Ârt eine in den Wohnraum integrierte K├╝chenzeile. Die vorhandene Einbauk├╝che ist im Kaufpreis enthalten. In diesem Bereich des Appartements sind helle Bodenfliesen verlegt. Im K├╝chenbereich gibt es ein weiteres Fenster, vor dem Sie einen Essplatz einrichten k├Ânnen. In der angrenzenden Speisekammer haben Sie weitere Lagerungsm├Âglichkeiten.

Allen Bewohnern des Hauses steht die Nutzung des gepflegten Rasengrundst├╝cks mit Teich zu.
Zum Angebot geh├Ârte eine Unterstellm├Âglichkeit f├╝r Ihren PKW in einem Carport.

Das Hausgeld betr├Ągt monatlich EUR 170,- und beinhaltet Wasser, Schmutzwasser, Hausreinigung, Gartenpflege, Versicherungen, Allgemeinstrom, kabelgeb├╝hren, M├╝llgeb├╝hren, Stra├čenreinigung, Schornsteinfeger usw.

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir nach telefonischer Absprache mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Ihren W├╝nschen (au├čer sonn- und feiertags).

Lagebeschreibung

Sie befinden sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstra├če in L├╝ttringhausen.
L├╝ttringhausen ist ein Stadtbezirk von Remscheid mit ca. 17.000 Einwohnern und einem alten Stadtkern. Bis 1929 war L├╝ttringhausen eine selbst├Ąndige Stadt.
Hier finden Sie alles, f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, wie gute Einkaufsm├Âglichkeiten (z.B. vier Lebensmitteldiscounter), kleine inhabergef├╝hrte Fachgesch├Ąfte, Caf├ęs, Restaurants, ├ärzte und Apotheken und Geldinstitute. Hier wohnt man gerne!

Die Autobahn A 1 tangiert L├╝ttringhausen im Osten, die Abfahrt Wuppertal Ronsdorf/L├╝ttringhausen Nord liegt etwa zwei Kilometer vom Ortskern entfernt an der Stadtgrenze zu Wuppertal.
Die Innenst├Ądte von Wuppertal und von Remscheid sind gleicherma├čen schnell erreicht.
Remscheid ist nach Wuppertal und Solingen die drittgr├Â├čte Stadt des Bergischen Landes. Von hier aus hat man gute uns schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen K├Âln und D├╝sseldorf, sowie an das Ruhrgebiet.

Ausstattung


Prim├Ąrenergietr├Ąger: Gas

Ausstattungsmerkmale

K├╝che: Einbauk├╝che (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Waschraum, Balkon: Ja, Etage: 1, Bad: Vollbad, Kabelanschluss, Garage: Carport, Fu├čboden: Fliesen

Sonstiges

Offerte freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf und Preis├Ąnderungen ausdr├╝cklich vorbehalten. Die in diesem Expos├ę gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigent├╝mer oder ein Dritter zur Verf├╝gung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten ├╝berpr├╝ft haben, wurde dieses Expos├ę erstellt. F├╝r die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen, wird daher keine Haftung ├╝bernommen. Dies gilt insbesondere f├╝r beschriebene Rechtszust├Ąnde sowie Abmessungsangaben.

Raumaufteilung:
Was Sie hier erwartet:

Diele mit Abstellraum
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Wohn- Schlafbereich
Kochbereich mit Einbauk├╝che
Speisekammer
Balkon
Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller (mit einem Gemeinschafts-W├Ąschetrockner)
Gemeinschaftsspeicher zur Lagerung
gemeinschaftliches Rasengrundst├╝ck mit Teich

Ausstattung:
Echtholzparkett im Wohnbereich (neu abgeschliffen und versiegelt)
Jalousien
neue Heizk├Ârper (2017)
helle Fliesen im K├╝chenbereich
Holzfenster mit Isolierverglasung (Scheiben von 2013)
Warmwasser ├╝ber Durchlauferhitzer

Die Immowelt Hamburg GmbH ├╝bernimmt keine Gew├Ąhr f├╝r von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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