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***Halle mit BĂĽro in Remscheid-LĂĽttringhausen (7610)***

Halle / Miete in Remscheid

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.100,00 €
Nebenkosten : 165,00 €
Heizkosten : 165,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
3.300,00 €
Courtage fĂĽr Mieter: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 118 m²
VerfĂĽgbar ab: 01.07.2018
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf Wärme: 190,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2001
Baujahr: 1975
Immonet-Nr.: 33826090

Anbieter-Objekt-ID:
7610-1599358

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Objektadresse:

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Angeboten von:

Frank MĂĽller Immobilien

Frank MĂĽller Immobilien
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Tel.: 0202/317489-0

Ansprechpartner:

Frank MĂĽller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Tel.: 0202/317489-0

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Halle mit BĂĽro, welche sich im Erdgeschoss eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses befindet. Das gepflegte Objekt wurde im Jahre 1975 errichtet; das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut und wird, ebenso wie die darunter befindliche Etage wohnwirtschaftlich genutzt.

Die Räumlichkeiten sind über zwei separate Eingänge zu erreichen. Der straßenseitige Haupteingang ist, ebenso wie der seitlich des Objektes befindliche Zugang über einige wenige Treppenstufen zu erreichen; aufgrund der leichten Hanglage befinden sich die Zugänge jedoch nicht auf einer Ebene.

Die Lagerfläche beläuft sich auf 118 m²; die Büroräume umfassen insgesamt 110 m². Die Gesamtfläche des Büros ist unterteilt in einen 50 m² und zwei 30 m² große Bereiche. Eine Teilanmietung ist nach Absprache möglich; jedoch wird bevorzugt eine Vermietung der gesamten Einheit angestrebt. Über die seitlich gelegene Zufahrt erreichen Sie den Hinterhof, von welchem aus die Andienung an das Rolltor erfolgt. Von hier aus gibt es noch einen weiteren, separaten Zugang zu der Hallenfläche.

Stellplätze befinden sich vor dem Objekt innerhalb des öffentlichen Raumes; bei Bedarf kann jedoch ein Stellplatz gegen Entgelt zur Verfügung gestellt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen, nur ca. 1,9 km von der A1, Anschlußstelle Remscheid-Lennep, entfernt. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen ist eine gute Anbindung an die Nachbarstädte Wuppertal, Solingen und Wermelskirchen gegeben.

Haltestellen für den ÖPNV sowie der Bahnhof Lüttringhausen befinden sich im Umkreis von ca. 250 Metern und sind fußläufig erreichbar.

Die Stadtteilzentren Remscheid-LĂĽttringhausen und Lennep sind ca. 1 km bzw. ca. 5 km entfernt; die Remscheider Innenstadt erreichen Sie nach ca. 8 km. Das Zentrum der Nachbarstadt Wuppertal befindet sich in ca. 11 km Entfernung.

Ausstattung

Die großflächigen Fensteranlagen sowie ein Glasbausteinfenster im Lagerbereich sorgen für eine ausreichende natürliche Belichtung.

Das Rolltor hat die Abmessungen 2,50 m x 3,00 m; die Deckenhöhe beläuft sich auf 2,89 m.

Die Fenster der Büros sind zumeist mit Rolläden ausgestattet.

Sonstiges

Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teilbereich anzumieten; nähere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sollten die vorhandenen Lagerflächen nicht ausreichen, so stehen noch weitere Flächen im Kellerbereich zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind derzeit noch vermietet, werden jedoch zum 01.07.2018 frei. Nach Absprache ist auch eine vorzeitige Übergabe möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 228,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Bürofläche: 110,00 m²

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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